HACIENDA DE 984 HECTáREAS EN TEKAX
ID: TY-006409 |
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 Tierra Yucatán presenta una oportunidad excepcional para adquirir una histórica hacienda dedicada anteriormente al cultivo de caña de azúcar y la ganadería, ubicada aproximadamente a 2 horas y 45 minutos de Mérida, en la región sur de Yucatán. La propiedad está conformada por dos ranchos adyacentes, pertenecientes a la misma familia bajo dos títulos independientes y ofrecidos conjuntamente, con una superficie total aproximada de 984 hectáreas productivas. Por su patrimonio histórico, infraestructura agropecuaria operativa, disponibilidad de mano de obra y amplio potencial de expansión, la propiedad es ideal para la ganadería, agricultura, agroforestería, apicultura, ecoturismo, hotelería o desarrollo rural. Ubicación y acceso: La hacienda se encuentra junto a la comunidad de Becanchén, en el sur de Yucatán, y cerca de Tekax, reconocido como Pueblo Mágico. Cuenta con acceso directo desde la carretera a través de un camino amplio y bien construido, generalmente en buenas condiciones, aunque algunos tramos son de terracería y pedregosos. Este camino conduce directamente a ambos predios, que funcionan como una sola propiedad integrada. La hacienda se ubica sobre una elevación natural poco pronunciada, con una amplia superficie relativamente plana. Esta topografía proporciona privacidad, vistas atractivas del paisaje circundante y áreas adecuadas para el ganado, el cultivo, la infraestructura y futuros proyectos de desarrollo. Terreno y potencial agrícola: Actualmente cuenta con aproximadamente 300 hectáreas desmontadas, principalmente en la zona de San José Ucil, destinadas al pastoreo de ganado. En estas superficies se han sembrado dos o tres variedades de pasto, y el propietario realiza trabajos anuales de control de vegetación para mantenerlas despejadas. El resto de la propiedad incluye selva natural, bajos que se inundan durante la temporada de lluvias, áreas elevadas y zonas planas adecuadas para el desarrollo agrícola o de infraestructura. Los suelos incluyen Kancab, Calché y Cacalum, considerados de gran valor para la agricultura y la ganadería. En la propiedad crecen naturalmente árboles de limón, naranja y mandarina. Asimismo, los cedros y caobas plantados en años recientes proporcionan sombra y realzan el paisaje. La propiedad también cuenta con dos aguadas naturales que se llenan durante la temporada de lluvias y proporcionan una reserva adicional de agua de carácter estacional. Infraestructura hidráulica y energética: La propiedad cuenta con un pozo profundo de aproximadamente 120 a 160 metros, equipado con una bomba instalada hace menos de un año, tubería recientemente colocada y suministro constante de agua. El sistema energético incluye un generador y paneles solares, con posibilidad de ampliación en el futuro. También existen planos aprobados para la instalación de un poste de la CFE, para quienes prefieran contar con una conexión eléctrica convencional. Operación del rancho y ganado: El rancho se encuentra en operación e incluye seis corrales principales para ganado, doce potreros pequeños, seis caballerizas actualmente en uso y seis caballerizas adicionales que pueden ser renovadas y ampliadas. La propiedad también cuenta con establos, áreas para montar, una zona designada para bañar caballos, bebederos, comederos y divisiones internas renovadas durante los últimos tres años. Actualmente, el ganado y los animales de la propiedad incluyen aproximadamente: - 30 cabezas de ganado bovino La infraestructura permite una expansión considerable. En años anteriores, el rancho llegó a mantener hasta 400 cabezas de ganado y más de 50 colmenas. Hacienda histórica y maquinaria: La hacienda fue restaurada en 1993 y conserva una importante colección de maquinaria histórica y objetos agrícolas relacionados con su antigua actividad cañera. Entre ellos se incluyen un molino tradicional para caña de azúcar, un antiguo truck yucateco, camiones históricos de carga y pasajeros, rieles, herramientas de época y otros implementos agrícolas. Aunque la maquinaria histórica ya no se encuentra en funcionamiento, aporta un carácter significativo, autenticidad y valor patrimonial a la propiedad. La propiedad también incluye dos bodegas para maquinaria y tractores. El equipo consta de un tractor Komatsu y dos tractores John Deere, uno grande y uno pequeño. El Komatsu y uno de los tractores John Deere se encuentran actualmente operativos, mientras que el equipo restante requiere mantenimiento menor. Área residencial y construcciones: El área residencial y de servicios cuenta con aproximadamente 650 metros cuadrados de construcción. La casa principal, de estilo hacienda, incluye: - Amplias áreas de sala y comedor Una construcción secundaria funciona como área de trabajo y servicios. Cuenta con cinco espacios utilizados actualmente como cuarto para monturas, cuarto para almacenar motosierras, dos recámaras, una oficina y una cocina para los trabajadores. La propiedad también cuenta con varias viviendas adicionales para el personal, las cuales requieren mantenimiento. La hacienda dispone de personal e infraestructura existente para apoyar su operación y mantenimiento continuo. Situación legal y propiedad: Ambos ranchos son de propiedad privada, se encuentran delimitados por cercas perimetrales y se ofrecen libres de gravamen y complicaciones legales. Los dos predios adyacentes pertenecen a la misma familia, cuentan con títulos independientes y se venden conjuntamente como una sola finca. Los impuestos prediales se encuentran pagados y al corriente. Potencial de inversión: Con aproximadamente 984 hectáreas, infraestructura ganadera existente, recursos hídricos, áreas de pastoreo despejadas, construcciones y maquinaria histórica, además de su cercanía con Becanchén y Tekax, esta propiedad ofrece una oportunidad poco común para adquirir una finca rural en operación con múltiples posibilidades de desarrollo. Entre sus posibles usos se encuentran: - Ganadería y producción pecuaria Principales características: - Aproximadamente 984 hectáreas en dos ranchos adyacentes Precio de venta: $49,200,000 MXN El precio en dólares estadounidenses se proporciona únicamente como referencia y puede variar de acuerdo con el tipo de cambio vigente. Para obtener información adicional o programar una visita privada, favor de contactar a Alex Carrillo +52 999 243 4817 o alex@tierrayucatan.com
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DETALLES
| UBICACION: Tekax Yucatan |
| AREA DE LOTE: 982 Hectáreas (Convertir...) |
| AREA DE VIVIENDA: 650 metros (Convertir...) |
| RECAMERAS: 5 |
| BANOS: 3 |
| ESTACIONAMIENTO: 0 |
PRECIO DE VENTA:$2,400,000 USD(Convertir...) |
INSTALACIONES
- Aire Acondicionado
- Amplia Bodega
- mirador de la azotea
- panel solar
- Pozo
FOTOS
