ID: TY-006489

Ubicada sobre la prestigiosa Avenida Colón, junto al emblemático barrio de García Ginerés, esta extraordinaria residencia representa uno de los mejores ejemplos de arquitectura clásica y elegancia a temporal en Mérida. Construida originalmente a principios del siglo XX y meticulosamente conservada a lo largo de los años, la propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una residencia histórica de gran distinción, disfrutando al mismo tiempo del confort, la funcionalidad y la amplitud propios de una residencia de lujo.

Construida sobre dos terrenos legalmente fusionados que en conjunto superan los 1,000 m², esta magnífica propiedad ofrece privacidad excepcional, amplios espacios exteriores y un extraordinario potencial como residencia familiar, hotel boutique de lujo, casa de descanso para ejecutivos o inversión patrimonial.

Al ingresar por la elegante entrada principal sobre Avenida Colón, se accede a una distinguida sala formal que se integra armoniosamente con el comedor principal. Los arcos de inspiración morisca, las ornamentadas columnas arquitectónicas, los altos techos y los auténticos detalles de época conservan el carácter histórico de la residencia, creando una atmósfera de sofisticación difícil de encontrar en el mercado actual.

La residencia cuenta con tres amplias recámaras en la planta baja, incluyendo habitaciones interconectadas que ofrecen la flexibilidad de habilitar una oficina ejecutiva, biblioteca, estudio de arte o sala privada de lectura. En la planta alta se encuentra una recámara adicional con baño completo, ideal para brindar mayor privacidad a familiares o invitados.

La cocina conserva su encanto arquitectónico original y se complementa con una amplia despensa tipo walk-in, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento y funcionalidad. Un acogedor comedor diario, ubicado estratégicamente en el centro de la residencia, conecta las áreas interiores con los espectaculares espacios exteriores destinados al entretenimiento.

Diseñado para disfrutarse durante todo el año, el jardín posterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Una amplia piscina se encuentra rodeada de jardines cuidadosamente diseñados y abundante vegetación madura, creando un auténtico oasis privado. Junto a la piscina se ubica una cocina exterior completamente techada con bar y comedor, el escenario perfecto para reuniones familiares, eventos sociales y celebraciones al aire libre, protegido del intenso sol y las lluvias tropicales de Yucatán.

Amenidades destacadas:

• Amplia piscina rodeada de jardines paisajísticos.
• Cocina exterior techada con bar y terraza para entretenimiento.
• Casa de piscina con baños y área adicional de almacenamiento.
• Casa independiente para cuidador con cocina y baño completo.
• Cuatro espacios de estacionamiento techados distribuidos en dos cocheras independientes.
• Garaje cerrado con espacio adicional de almacenamiento.
• Área de lavandería independiente.
• Seis baños completos distribuidos estratégicamente en toda la propiedad.
• Cuarto de servicio independiente con baño completo.
• Jardines frontales y posteriores.
• Espacio para oficina en casa (Home Office).
• Aire acondicionado.
• Se vende amueblada (sujeto al inventario correspondiente).
• Cocina integral con amplia despensa.
• Mosquiteros en toda la residencia.
• Pisos originales de pasta.
• Construcción de mampostería.
• Propiedad en esquina con excelente accesibilidad.

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas, exclusivas y mejor conectadas de Mérida, la propiedad ofrece acceso inmediato a hospitales, restaurantes, Paseo de Montejo, escuelas, centros comerciales y al Centro Histórico de la ciudad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan establecer su residencia permanente como para inversionistas nacionales e internacionales.

Las propiedades con este nivel de valor arquitectónico, dimensiones de terreno y privilegiada ubicación sobre Avenida Colón son sumamente escasas y rara vez se encuentran disponibles en el mercado. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una de las residencias más emblemáticas de Mérida en una zona que continúa incrementando su plusvalía año con año.

Precio de Venta: $899,000 USD

Precio aproximado en Pesos Mexicanos: $15,640,000 MXN, calculado con un tipo de cambio aproximado de $17.40 MXN por USD. El monto final en pesos mexicanos podrá variar de acuerdo con el tipo de cambio vigente al momento de la operación.

Para mayores informes o para agendar una visita privada, comuníquese con Alex Carrillo +52 999 243 4817 o al alex@tierrayucatan.com.

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PRECIO DE VENTA:

$899,000 USD