ID: TY-006485

Descubre un exclusivo desarrollo de terrenos residenciales y de inversión ubicados en la privilegiada Zona Nororiente de Mérida, en el entorno de la emblemática Hacienda Santa Ana K’ukab y a pocos minutos de Tixpéhual y Tixkokob. Diseñados para brindar paz, misticismo y una profunda conexión con la naturaleza, estos terrenos combinan un gran valor histórico-cultural, excelente conectividad y un entorno lleno de aire puro.

El desarrollo se encuentra en una zona semi-rural en transición urbana con un activo crecimiento residencial, ofreciendo un refugio de paz lejos del ruido de la ciudad pero beneficiándose de su cercanía a Mérida (a solo 20 minutos en coche). Es el espacio ideal para quienes buscan comodidad, seguridad, alta plusvalía y calidad de vida en una de las regiones con mayor proyección de Yucatán.

Distribuido en un plan maestro de 65 hectáreas divididas en 4 etapas, el proyecto cuenta con un total de 273 lotes de propiedad privada, diseñados para aprovechar al máximo el espacio y adaptarse a proyectos patrimoniales, de retiro o turísticos.

Proyecto global
- Extensión total de 65 hectáreas
- Plan maestro distribuido en 4 etapas de desarrollo
- Exclusividad de 273 lotes totales en todo el proyecto
- Amplias superficies con terrenos desde 2,500 m²

Tipos de lote, dimensiones y precios (Etapa 1 & 2)
- Lote Regular – desde 2,500 m²: desde $239.00 MXN por m²
- Lote en Calle con Energía Eléctrica - desde 2,500 m²: desde $245.00 MXN por m²

Infraestructura y urbanización (Etapa 1 & 2)
- Colindancia directa con el casco de la Hacienda Santa Ana K‘ukab
- Avenida principal pavimentada
- Energía eléctrica sobre la avenida principal
- Calles blancas internas de fácil acceso
- Lotes de amplias dimensiones desde 2,500 m²
- Entorno natural ideal para proyectos sustentables
- Atractivos y conectividad de la zona
- Ubicación estratégica a solo 17 kilómetros del Periférico de Mérida
- Conectividad a solo 3 km de la Carretera Federal Mérida-Cancún (proyectada a futuro)
- Proximidad a la estación del Tren Maya en Tixkokob (a 14 km), detonante de plusvalía
- Cercanía a áreas colindantes de alto desarrollo como Xcuyún
- Acceso rápido a la prestigiada Hacienda Katanchel

Entorno e historia
- Atmósfera envuelta por la elegancia arquitectónica de la Hacienda Santa Ana K’ukab (siglo XIX)
- Paisajes naturales característicos de la región con flora y fauna local
- Entorno de aire puro, silencio y tranquilidad absoluta
- Zona rodeada de la historia viviente del auge henequenero de Yucatán

Uso ideal del proyecto
- Casas de campo o retiro para disfrutar del descanso total
- Inversión patrimonial con activos que crecen por encima de la inflación
- Proyectos turísticos o eco-turísticos (villas boutique o Airbnb)
- Desarrollo de espacios con diseño de paisaje natural
- Certeza jurídica y documentación
- Propiedad Privada inscrita correctamente para un control absoluto del patrimonio
- Folio Real Electrónico individualizado para cada lote ante el INSEJUPY
- Escritura de compraventa y donación de Santa Ana Cucá
- Oficio y Escritura del Proyecto de División debidamente registrados
- Boleta de Inscripción del Proyecto de División
- Cédula catastral y plano individualizado por cada lote
- Impuesto predial al día por cada lote
- Inversión segura y transparente. Se acepta recurso propio y financiamiento disponible.

Vive en un entorno histórico, seguro y con excelente ubicación en la Zona Nororiente de Mérida, donde cada espacio fue concebido para ofrecer amplitud, tranquilidad y una extraordinaria inversión patrimonial.

El costo de la propiedad corresponde a un monto equivalente de $597,500 MXN (como precio de salida sujeto a cambios). El valor de venta en dólares es un precio estimado conforme al tipo de cambio vigente y está sujeto a modificaciones sin previo aviso.

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Gustavo Casares

PRECIO DE VENTA:

$34,340 USD