ID: TY-006302

Descubra la magia del Yucatán profundo en esta joya única del siglo XVIII: Esta hacienda henequenera, con su cenote privado, cuenta con un estudio histórico con registros de 1770 y posiblemente de una historia aún más antigua. Ubicada a solo 15 minutos de Espita, a 35 minutos de una de las 7 maravillas modernas del mundo, Chichén Itzá, y a 40 minutos del sitio arqueológico y la antigua ciudad maya de Ek Balam y Valladolid, esta propiedad no solo es un refugio natural y cultural, sino también una oportunidad inigualable para vivir o invertir en una pieza viva de la historia de México.

A diferencia de muchas otras haciendas, esta se encuentra completamente aislada del entorno urbano y rodeada de 163 hectáreas de naturaleza virgen, con senderos que se extienden a través de miles de hectáreas más de selva preservada por los habitantes locales. Su ubicación privilegiada garantiza absoluta privacidad, paz y una profunda conexión con la tierra maya.

Arquitectura y Restauración:

La casa principal, de 846 m², ha sido restaurada con total fidelidad y respeto por las técnicas originales. Los techos se reconstruyeron con roisos de duramen de chackté y bakpec; las paredes se construyeron exclusivamente con piedra de la propiedad, sin bloques de concreto ni ladrillos. Los acabados de chukum y la ausencia total de acero o varillas modernas refuerzan el carácter auténtico de la hacienda. La fachada se ha conservado tal cual, como un homenaje visual al paso del tiempo.

Aviso importante:

La Hacienda se vende en su estado actual y actualmente no cuenta con servicio eléctrico, aunque sí con agua. La mayoría de las instalaciones eléctricas interiores ya están terminadas; aún se requieren algunas obras, incluyendo las instalaciones exteriores de la propiedad. No hay conexión eléctrica de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), aunque ya se ha otorgado la aprobación para el servicio eléctrico. El futuro propietario deberá continuar con el trámite necesario. Con gusto le ayudaremos con este proceso y le conectaremos con los expertos necesarios para completar la instalación.

Para obtener más información sobre los costos estimados y los plazos de instalación, contáctenos directamente.

Diseño y características:

- 6 habitaciones con baño privado
- Cocina tradicional (la cocina cuenta con un comal tradicional y un molino de piedra para moler maíz, conservando las auténticas prácticas culinarias de la región).
- Amplio comedor
- Oficina
- Sótano, con cava y cuarto de juegos en las antiguas mazmorras
- Bar
- Baños generales
- Corredor colonial y terrazas
- Piscina al aire libre con zonas de descanso y baños con vistas a la selva.
- Estanque de 8x8 metros
- Noria original funcional
- Huerto en restauración con 60 árboles frutales
- Corral con muros originales de piedra y cuatro arcos coloniales.

Distancias puntos de interés importantes:

- A Valladolid entre 15 y 20 minutos
- A Chichén Itzá entre 35 y 45 minutos
- A Ek Balam entre 25 y 30 minutos
- A Mérida 1 hrs 55 min

Elementos únicos:

Espectacular cenote con raíces, cascadas de piedra y estalactitas. Se construyó una escalera de madera de zapote para permitir un descenso respetuoso a sus 14 metros de profundidad, donde emergen aguas cristalinas, habitadas por bagres y rodeadas de aves toh, golondrinas y murciélagos.

Además, se conservan varias estructuras sin restaurar: la antigua capilla, la tienda de raya, la casa del mayordomo y más de 80 estructuras que antiguamente eran viviendas de trabajadores. También se conserva un horno de piedra ancestral, utilizado para hornear pan tradicional para las comunidades mayas locales.

El valor de la propiedad en dólares es sólo de referencia y está sujeto a fluctuaciones en el tipo de cambio, el precio está fijado en pesos mexicanos en $25,000,000 MXN.

Valor histórico:

La hacienda fue la más importante de la región de Espita en su época, con numerosos anexos. Un estudio histórico en curso ya ha documentado su existencia desde 1770, y se espera que se encuentren registros aún más antiguos, lo que incrementará aún más su valor cultural y patrimonial.

Acceso y ubicación:

La propiedad se encuentra a solo 900 metros de la carretera principal, por un sendero de tierra blanca que conserva la sensación natural de aislamiento. A solo 7 minutos del pueblo de Xuilub y rodeada de selva protegida, es ideal para proyectos de ecoturismo, retiros espirituales, hoteles boutique o como residencia privada de lujo.

Esta hacienda no es solo una propiedad; es un legado. Para el inversionista visionario o el entusiasta del patrimonio, representa una auténtica experiencia del Yucatán más refinado y profundo.

Para más información sobre esta propiedad y otras propiedades no dude en enviar un correo electrónico a alex@tierrayucatan.com y/o llamar al +52 (999) 243-4817 o enviar WhatsApp.

For more information contact:
Alex Carrillo

PRECIO DE VENTA:

$1,490,000 USD